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Le mode de travail en coworking commence à gagner du terrain un peu partout. Il a pour vocation de faciliter les échanges et la synergie entre les membres en vue de favoriser l’innovation. Bon nombre de petites entreprises et de travailleurs recherchent un espace de travail partagé pour expérimenter ce phénomène mondial. De ce fait, les investisseurs locatifs se tournent davantage vers ces types de bureaux pour leur projet en immobilier d’entreprise. Cela impacte effectivement le marché immobilier.
Une alternative au bail classique
Face à l’évolution de la société, le coworking se présente comme une alternative au bail classique recouru pour louer des bureaux. En effet, l’émergence du coworking impacte bel et bien l’immobilier d’entreprise. Dorénavant, la demande locative est orientée vers les biens pouvant servir d’espace de coworking. Ce dernier se trouve à mi-chemin entre le confort du travail à la maison et l’expérience sociale du travail à l’entreprise. Parmi ses avantages principaux, ce mode de travail offre la possibilité de s’engager sur des durées plus courtes selon les termes du contrat de prestation de service. Celle-ci peut se faire à l’heure, à la journée ou au mois.
Grâce à l’avènement du coworking, la location de bureaux connait un franc-succès auprès des entreprises. Un concept qui a rapidement conquis les entreprises recherchant plus de mobilité. En tout cas, il apporte un vent de changement sur le paysage de l’immobilier d’entreprise. En tant que lieu de partage où plusieurs entreprises opèrent, ce sont des aménagements sur-mesure.
Le coworking dynamise le marché de l’immobilier d’entreprise
Dans l’univers de l’investissement locatif, les sociétés spécialisées parient dessus. L’offre de coworking est de plus en plus diversifiée.Avec l’arrivée de nouveaux services et de nouveaux métiers, les clients recherchent un accompagnement dans la quête d’un lieu propice à leur croissance.Ce sont notamment de grandes surfaces réparties en plusieurs étages. Quant à leur structure, les immeubles demandés varient du bureau traditionnel aux gares. Parfois même, les hôtels et les écoles de commerce sont aménagés en espace de coworking. Par ailleurs, l’espace de coworking doit être avant tout agréable.
Les groupes de l’immobilier du bureau affinent leurs offres en fonction des besoins de la clientèle. Celle-ci d’ailleurs est de plus en plus exigeante. Néanmoins, l’espace de coworking évolue constamment pour correspondre aux attentes des demandeurs. À cela s’ajoute l’apparition de nouveaux réseaux qui viennent soutenir l’évolution de l’offre en coworking. Ainsi, ce dernier s’inscrit désormais dans l’air du temps.
Les promoteurs et les sociétés spécialisés du secteur l’ont adopté
Au vu de son essor fulgurant, les grands groupes du secteur et les promoteurs se mettent au coworking. En ce sens, ils élargissent le panel de services mis à la disposition des locataires potentiels. De fait, ces sociétés se positionnent sur tous les types de biens en vue de satisfaire toutes les envies. Dorénavant, ce sont des espaces flexibles prévus pour s’adapter à tous les projets.
Tout compte fait, l’impact majeur du coworking sur le marché de l’immobilier d’entreprise est positif. En fait, il tire le marché vers le haut en ajoutant un type d’acteur supplémentaire en quête de bureaux. L’objectif étant d’optimiser la rentabilité, mais aussi d’accroître le dynamisme économique des quartiers accueillant des bureaux de coworking.