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Astuces et Conseils

Les avantages d’acheter via un programme immobilier neuf

Acquérir un logement dans le cadre d’un programme immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les futurs propriétaires. Ces derniers peuvent profiter de conditions de financement attractives, de garanties solides et d’un confort optimal au sein de leur résidence. Dans cet article, nous vous présentons les principaux atouts de l’achat via un programme immobilier neuf.

Frais de notaire réduits et prêt à taux zéro

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement moins élevés que lors de l’achat d’un logement ancien. En effet, ils représentent en moyenne 2% à 3% du prix de vente, contre 7% à 8% pour un bien ancien. Cette économie peut représenter plusieurs milliers d’euros selon la valeur du bien acheté.

Par ailleurs, les primo-accédants ont également la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif de financement permet de couvrir une partie du coût de l’acquisition sans payer d’intérêts. Cette aide est soumise à des conditions de ressources et concerne uniquement l’achat d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement.

TVA réduite et exonération de taxe foncière

Dans certaines opérations immobilières, les acquéreurs peuvent bénéficier d’une TVA réduite sur le prix d’achat de leur logement neuf. Cette mesure concerne principalement les zones d’aménagement concerté (ZAC) et les opérations d’amélioration de l’habitat dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville. La TVA est alors abaissée à 5,5% au lieu de 20%, ce qui représente une économie importante sur le coût total de l’acquisition.

En outre, les propriétaires d’un logement neuf peuvent également être exonérés de taxe foncière pendant les deux premières années suivant la fin des travaux. 

Un confort optimal pour les occupants

Des normes de qualité élevées

Les programmes immobiliers neufs sont soumis à des normes de construction rigoureuses, notamment en matière d’isolation thermique et phonique. Les logements neufs offrent ainsi un niveau de confort supérieur par rapport aux biens anciens, et permettent de réaliser des économies d’énergie significatives sur le long terme.

Des garanties solides pour les acquéreurs

Acheter un logement neuf offre également des garanties rassurantes pour les propriétaires. Parmi elles, on peut citer la garantie décennale, qui couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment pendant dix ans, ou encore la garantie biennale, qui concerne les éléments d’équipement dissociables de la construction. En cas de problème, les acquéreurs sont donc protégés et peuvent se retourner contre le promoteur.

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