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C’est un choix de taille qui vous attend en ce qui concerne le professionnel qui va diriger et concevoir votre maison. Cependant, il n’y a pas de souci à se faire. Tout problème a toujours une solution. Votre choix dépend de vos attentes. Un maître d’œuvre, un architecte ou un constructeur ? Lequel choisir pour l’exécution de vos travaux ? Lequel est le mieux ? Voici quelques pistes qui vont vous permettre de vous positionner.
Pourquoi opter pour un constructeur ?
Faire appel à un constructeur immobilier peut s’avérer très avantageux. Comme il a le privilège de construire des maisons à longueur d’année, il peut vous proposer un prix plus souple et des tarifs moins chers. Vous pouvez vous renseigner auprès de la maconnerie haute savoie pour avoir davantage de propos sur le sujet.
Autrement, ce type de professionnel possède une totale maîtrise du domaine de la construction de maison. D’ailleurs, c’est de cette façon qu’il va pouvoir optimiser le coût de votre chantier. En optant pour un constructeur, vous bénéficiez d’une prestation complète. C’est-à-dire qu’il se charge de l’organisation du chantier. Il dirige en même temps l’ensemble des travaux et les démarches sur le plan administratives.
Par ailleurs, il excelle dans l’art de construire et non dans celui d’innover. Ce n’est pas lui qui va vous faire une proposition de voiles en bétons. Si vous êtes à la recherche d’une maison personnalisée, il va vous proposer un catalogue préétabli.
Pourquoi collaborer avec un architecte ?
C’est le roi des idées nouvelles et des maisons sur-mesure ou personnalisé. un architecte résulte normalement des écoles de beaux-arts et d’architecture. Il doit avoir un diplôme reconnu par l’État pour prétendre à ce titre. Il peut réaliser une maison en partant de tous vos idées et souhaits. Vous pouvez même choisir les matériaux qui vous plaisent. Il va faire en sorte d’adapter la maison à tout cela.
Un architecte propose des services modulables. Il ne faut pas avoir peur de faire appel à lui pour une durée bien déterminée. Il peut vous être d’une grande aide. Par exemple, il peut faire le dessin de votre plan de construction afin que ce dernier puisse obtenir un permis de construire.
Il peut même être votre maître d’œuvre si vous le souhaitez. Dans ce cas, il est payé un peu plus que la normale. En effet, avoir recours aux services d’un architecte du début jusqu’à la fin d’un chantier peut coûter plus cher que de faire appel à un constructeur ou un maître d’œuvre.
Quand est-il d’un maître d’œuvre ?
Il faut savoir qu’un maître d’œuvre peut être une personne morale ou une personne physique. un maître d’œuvre a pour rôle principal de vous assister. Cela vous apporte son aide dans le choix des matériaux. Il vous accompagne aussi dans la coordination des travaux sur le chantier. Certains maîtres d’œuvre peuvent même être des architectes (comme nous l’avons vu plus haut).
Le maître d’œuvre travaille sous condition d’un contrat de maîtrise d’œuvre. C’est un document qui stipule ses modalités de paiement et sa mission. Il peut s’occuper de la conception de votre projet. Pour cela, il va faire appel aux professionnels avec lesquels il a l’habitude de travailler.
Cependant, il faut tenir compte de ses honoraires assez importants. Votre budget peut donc augmenter de manière considérable.